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親から子にお金を貸す場合は、その貸付が贈与とみなされて贈与税が課税されないように、次のような対策が必要です。

無償や低額での不動産賃貸は無償や低額での利益供与に該当すると考えられるため、原則として贈与税の対象になります。

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これらの特殊関係のある者間において、無償又は無利子で土地、家屋、金銭等の貸与があった場合には、

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贈与ではなく貸付であることを客観的に明示できるように、貸付金額や金利、返済方法を定めた契約を結び、契約書を作成しておきましょう。

１年間のすべての所得から制度上認められた一定の所得控除を差し引いた残りの課税所得に税率を適用し、税額を計算します。

第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

しかし、子など生計を同じくする親族へ不動産を貸した場合にかかった費用は「家事費」に該当するとされ、

返してほしくなったときにはいつでも返してもらうことができ、他者に貸している場合のような制限はありません。

これは、他者に貸しているためにある日突然大家さんの一方的な都合のみで出て行ってもらうことは難しく、

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私は家のローンを住宅ローンで借りていましたが、子供の住宅を買うために、追加のローンを借りました。

・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている